Блог

Как продать квартиру в ипотеке

В последнее десятилетие в России каждая вторая квартира как на первичном, так и на вторичном рынке приобретается с помощью средств ипотечного кредитования. Продажа по ипотеке - это удобно и выгодно. Рост цен на недвижимость не позволяет в сжатые сроки скопить на желаемое жилье, а с помощью ипотеки можно воплотить мечту о собственной квартире в реальность довольно быстро.

05 октября 2019 2 244 3
Читать полностью

Ограничения и обременения на недвижимость. Как проверить?

В настоящее время операции и сделки с недвижимостью, достаточно, упростились, благодаря открытым данным Росреестра и другим источникам. Но всё равно остается какой-то риск. Чтобы его избежать, можно обратится к профессиональным риэлторам или адвокатам. Можно уменьшить расходы на оплату специалистов, часть работы сделать самому за меньшие деньги. Это касается проверки объектов недвижимости на ограничения и обременения, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятностями. Ведь риэлторы берут информацию из тех же источников, о которых мы расскажем в этой статье.

11 сентября 2019 6 820 5
Читать полностью

Почему нет дома на кадастровой карте

Если жилой дом, здание или сооружение не отображаются на кадастровой карте и в выписке ЕГРН нет раздела со схемой расположения объекта недвижимости на участке, то это означает, что не сделан Технический План. Основное назначение Техплана – постановка на кадастровый учет и определение координат дома на местности, а также его "привязка" к земельному участку. В соответствии с ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» Технический план стал обязательным документом для вновь создаваемых объектов. Ранее дом или здание можно было поставить на учет по декларации. И не требовалось выезда инженера на объект недвижимости для замеров.

23 апреля 2019 4 4526 7
Читать полностью

Выписка ЕГРН онлайн

Все объекты, которые могут отчуждаться (например, по договору продажи) подразделяются на движимые и недвижимые. Те, которые не могут перемещаться в пространстве называют недвижимостью. К ним относят земельные участки и постройки. Все недвижимые объекты в РФ, имеющие собственника, взяты на учет. Они облагаются налогами и могут быть объектами залога. Любые сделки с недвижимым имуществом предполагают переход прав на них и регистрацию информации про объекты в общегосударственном реестре.

28 марта 2019 10 1182 3
Читать полностью

Продление дачной амнистии до 2020 года

Действия, называемые «дачной амнистией», были определены Федеральным законом от 30.06.2006 года №93-ФЗ. Согласно которому граждане могут зарегистрировать имущество, находящееся в их собственности, в упрощенном порядке. Этот закон выгоден обеим сторонам – и государству, которое сможет получать налоги с оформленного имущества, и собственнику, которому не потребуются разрешение на ввод в эксплуатацию, отчет по соблюдению норм строительства, состоянию дома.

15 марта 2019 8 2007 6
Читать полностью

Как проверить ДДУ

Договор долевого участия (ДДУ) – это документ, в котором содержатся права и обязанности двух сторон сделки: дольщика и застройщика объекта недвижимости. А также прописаны все основные характеристики будущего объекта, адрес, стоимость договора и порядок её оплаты, сроки сдачи объекта недвижимости и гарантии перед дольщиком.

10 марта 2019 9 2449 3
Читать полностью

Справка о наличии собственности

Справка о наличии недвижимости в собственности - юридически значимый документ, в котором содержится информация обо всех объектах недвижимости (земельный участок, квартира, дом), принадлежащие конкретному физическому или юридическому лицу на праве собственности.

02 марта 2019 8 9908 4
Читать полностью

Как узнать собственника квартиры

Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности.

27 февраля 2019 10 5799 5
Читать полностью

Как узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость объекта – это стоимость, определяемая методами массовой оценки земельных участков, зданий, сооружений, квартир и помещений. Оценка кадастровой стоимости является обязательной процедурой для всех объектов недвижимости, будь то частная или государственная собственность и проходит не реже одного раза в три года и не чаше раза в 5 лет.

21 октября 2018 8 4912 13
Читать полностью

Почему в выписке ЕГРН нет собственника. И как это исправить

В соответствии с приказом Минэкономразвития от 28.12.2015г. №976 "Об утверждении форм выписок из ЕГРН", выписка должна содержать данные о правообладателе или правообладателях недвижимости. Но иногда случается, когда раздела №2 о собственниках недвижимости не имеется или в графе "Правообладатель" нет никакой информации.

19 октября 2018 32 20907 22
Читать полностью

Как узнать собственника недвижимости

Довольно часто происходят ситуации, когда нам необходимо узнать собственника недвижимости или проверить правообладателей недвижимого имущества. Для чего может понадобиться информация о собственниках и как узнать правообладателя объекта недвижимости.

17 октября 2018 12 5618 3
Читать полностью

Как проверить электронную цифровую подпись (ЭЦП) Росреестра

В настоящее время граждане и компании в России всё чаще стараются переходить на получение различных государственных услуг в электронном виде. И Росреестр стал тому не исключением. Многие документы можно получить в электронном виде, к которому прикладывается определённый файл, содержащий информацию о составителе данного электронного документа. Этот файл и называется – электронная цифровая подпись (ЭЦП)

27 сентября 2018 12 7151 6
Читать полностью

Что такое кадастровый номер и как его узнать.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, всё недвижимое имущество должно иметь свой уникальный кадастровый номер. Благодаря ему вы можете выделить свой объект, среди сотни тысяч других, находящихся на территории России.

09 сентября 2018 12 8017 6
Читать полностью

Дачная амнистия в 2018 году

К радости многих землепользователей, кто ещё не успел оформить свою землю и дом до 1 марта 2018 года в соответствии с законодательством, Госдума приняла новый Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. N 36, продлевающий прощенную процедуру регистрации недвижимости ("Дачную амнистию") до 1 марта 2020г...

03 апреля 2018 3 1070 13
Читать полностью

Как присвоить адрес дому

Присвоением адресов жилым домам в России занимаются органы местного самоуправления. В каждом районе они могут устанавливать свои правила, которые должны соответствовать общим стандартам. Адрес присваивается как построенному объекту, так и строящемуся. При этом адрес дома должен строго соответствовать участку, на котором он расположен...

22 марта 2018 2 1369 4
Читать полностью