Как продать квартиру в ипотеке

Что такое ипотека

Ипотека – целевой заем с залогом, используемый для приобретения недвижимости. Ипотечный заем предполагает довольно продолжительный срок выплаты и поэтому считается долгосрочным кредитным обязательством, который не может быть выдан только под подтвержденный доход заемщика. Ипотечный кредит предполагает залог приобретаемой недвижимости на весь срок погашения займа для минимизации рисков кредитного учреждения, который его выдал.

В последнее десятилетие в России каждая вторая квартира как на первичном, так и на вторичном рынке приобретается с помощью средств ипотечного кредитования. Продажа по ипотеке - это удобно и выгодно. Рост цен на недвижимость не позволяет в сжатые сроки скопить на желаемое жилье, а с помощью ипотеки можно воплотить мечту о собственной квартире в реальность довольно быстро.

Документы для продажи квартиры по ипотеке

Итак, вы решились продать недвижимость и ваш потенциальный покупатель – ипотечный заемщик. Стоит заранее подготовить пакет документов для банка, в котором вашему покупателю одобрен ипотечный кредит. Среди обязательных документов, которые потребует банк, следующие:

Этапы сделки

После того, как продавец собрал все необходимые документы для продажи квартиры и передал их покупателю, а тот, в свою очередь, предоставил документацию в банк, в течение нескольких дней выносится решение об одобрении объекта недвижимости. Далее банк назначит день сделки, которая может произойти как непосредственно в отделении финансового учреждения, кредитующего сделку, так и в любом филиале МФЦ.

Для покупателя и продавца заключение сделки в банке – вполне удобный и безопасный способ, подразумевающий минимальные риски при передаче денежных средств, так как банк всегда предоставит удобные способы расчетов наличными через сейфовую ячейку или же безналичным переводом.

Также при выборе местом проведения сделки отделения банка-кредитора, покупатель и продавец могут воспользоваться и всеми необходимыми дополнительными услугами – представитель банка, сопровождающий сделку, заранее составит договор купли-продажи и подготовит необходимые страховые документы.