Техплан на садовый или дачный дом

Технический план дома - документ, содержащий систематизированные сведения и характеристики объекта недвижимости, необходимые для внесения изменений и первичной постановки дома на кадастровый учёт.

Особенности постановки на кадастровый учёт садового и дачного дома в 2020 году

В соответствии с ФЗ 340 (закон о дачной амнистии) собственникам домов, стоящих на землях для садоводства и дачного строительства продлили упрощенную процедуру постановки на кадастровый учёт, внесения изменений и регистрацию прав на новые и старые дома. Теперь достаточно технического плана и декларации, подписанной собственником, никаких разрешительных документов от администрации не требуется. Также, участок под домом должен быть отмежеван (виден на кадастровой карте, иметь графическую часть в выписке ЕГРН). При необходимости, наш инженер проведёт межевание и внесет все сведения в Росреестр.

Для чего необходим технический план дома

Цена - 12500 ₽

Документы для технического плана в 2020 году

Документы для технического плана в 2020 году
  1. паспорт, СНИЛС собственника, либо нотариальная доверенность на представителя;
  2. выписка ЕГРН или правоустанавливающий документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, свидетельство на наследство и т.д);
  3. технический план, составленный кадастровым инженером с аттестатом;
  4. декларация на объект недвижимости. Составляет кадастровый инженер, вы подписываете.

Этапы изготовления

  1. анализ имеющихся документов. Проверим необходимость согласования с Росавиацией и другими органами;
  2. подписываем договор (возможно удалённо);
  3. кадастровый инженер выезжает для замеров дома и его координат;
  4. выдаем на руки диск, готовый для подачи в Росреестр или подаём сами;
  5. подписываем акт приёма передачи работ.
Этапы изготовления

Из чего состоит технический план на дом

В соответствии с требованиями Росреестра технический план состоит из трёх частей

  1. Текстовой части. Содержит:
    • сведения о земельном участке, на котором располагается дом,
    • данные о собственнике,
    • методах определения кадастровых координат дома,
    • информацию о доме: площадь, этажность, адрес и др.,
    • список прилагаемых документов,
    • заключения кадастрового инженера.
  2. Поэтажного плана дома (схема расположения помещений на этаже с указанием всех необходимых размеров),
  3. Схемы расположения дома на земельном участке.

Схема расположения здания на земельном участке
Поэтажный план

Срок изготовления технического плана дома

В среднем, срок изготовления технического плана на дом до 300 м2 и до 3-х этажей нашей компанией составляет 5-7 дней, включая выезд геодезистов для замеров. Росреестр рассматривают документы, в соответствии с законом, в течение 7 рабочих дней. Но на практике обычно затягивают на 2-3 дня. А если участок под домом попадает в зону безопасности аэропортов или других ограничений, то на их согласование потребуется ещё от 5 дней.

Стоимость изготовления технического плана дома

Стоимость изготовления технического плана дома площадью:

Не стоит экономить на специалистах – при ошибках, неточностях или неверных сведениях, процесс приостанавливается на время устранения или может привести к отказу и возврату документов. Стоит ли рисковать и экономить?

Преимущества работы с ЕГРН-Документ

Закажите бесплатную консультацию по техплану

Как выглядит технический план на садовый дом

Вид технического плана на дачный дом